房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準

發(fā)表時間： 2014-09-24 00:00 來源：平臺管理　　

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省建設廳審批。

（一）行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）第八、九條。

（二）行政許可條件

具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第五條規(guī)定。

該文件在辦理場所和廣東建設信息網(wǎng)公開供查閱。

（三）申請材料目錄

申請二、三、四級資質(zhì)的材料如下：

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機關收回，也須提交復印件；
    3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；
    4、企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；
    5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報表（原件或復印件加蓋單位公章）；
    6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
    7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
    8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；
    9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；
    10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。

申請材料（資質(zhì)申報表除外）請按上述順序裝訂成冊。

申請暫定資質(zhì)的材料如下：

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；
    3、企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；
    4、企業(yè)驗資證明（原件或復印件加蓋單位公章）；
    5、法定代表人身份證明，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同（復印件需加蓋單位公章）。

（四）行政許可程序

    1、申請人向省建設廳提出申請；
    2、省建設廳進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
    （五）行政許可辦理期限

省建設廳自受理之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；經(jīng)分管廳長批準，可延長10個工作日。

（六）行政許可數(shù)量

無限制。

（七）行政許可辦理機構(gòu)

省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處

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